1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市灘区
40.1万円/㎡
前年比-5.7%
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六甲ロイヤルマンション
兵庫県神戸市灘区寺口町
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩11分
1997年築 / 4階建 / 2戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
2,447万円
33.6万円/㎡
1,210
2,035
2,859
3,684
AI査定結果
推定相場価格
2,447万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,035万円〜2,859万円
28.0万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月2日
六甲ロイヤルマンション
1,980万円（27.2万円/㎡）/ 2階 / 72.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は27.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,980万円 | 27.2万円 | 2階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 六甲ロイヤルマンション 神戸市灘区寺口町 | 六甲駅11分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.74㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 2戸 | RC |
| 2023/12/29 | アトラス六甲山手EASTVIEW 神戸市灘区大月台 | 六甲駅32分 | 2,280万円 | 27.0万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/22 | アトラス六甲山手イーストビュー 神戸市灘区大月台 | 六甲駅28分 | 1,780万円 | 21.1万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/11 | サンビルダー城ノ下 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅17分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/29 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 2,098万円 | 23.9万円 | 87.91㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/18 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.97㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ロイヤル六甲山の手 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅22分 | 1,290万円 | 22.5万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/11 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2026/02/25 | ハイネスピア六甲薬師通 神戸市灘区薬師通一丁目 | 六甲駅17分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/30 | プリオーレ御影山の手B棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,180万円 | 25.6万円 | 85.24㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/21 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅14分 | 2,380万円 | 30.4万円 | 78.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/18 | カルチェ西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅3分 | 1,790万円 | 27.0万円 | 66.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/09 | パウゼ六甲道 神戸市灘区中郷町四丁目 | 六甲道駅8分 | 1,540万円 | 25.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/09 | プレステージ灘新在家 神戸市灘区浜田町一丁目 | 新在家駅7分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市灘区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して32.2%割安です。
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グランステイツ六甲・桜通
兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
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